La Méthode linéaireest une méthode utilisée pour faire la moyenne du montant de l'engagement au cours la période du contrat.

Par exemple, un accord de location de 10.000 euros par mois pour une période de 10 ans (120 mois). Si une remise sur le loyer est convenue et que le propriétaire accorde une cessation temporaire du loyer durant la première année, le preneur ne paie que durant 9 ans. L'avantage est qu'il n'y a pas de cash-flow sortant durant la première année, mais il doit y avoir une comptabilité pour la location. Donc, le contrat est linéaire en répartissant le montant sur une période de 10 ans tandis que le cash-flow ne compte que pour 9 ans.